Hochbau
in allen Leistungsphasen nach HOAI, § 15
Für jedes Projekt wird entsprechend seiner Größe und seinem Programm, ob Einkaufszentrum, Bürogebäude, Einfamilienhaus oder sonstigen Gebäude, eine individuelle spezifische Herangehensweise erarbeitet. Beispielhaft erfolgt die Bearbeitung in aufgeführten Schritten:
A Analyse: Zielorientierte Grundlagenermittlung abgestimmt auf die jeweilige Projektaufgabe. Standortanalysen, Raumprogramme.
B Vorplanung: Entwickeln eines Projektkonzeptes mit Alternativen. Die Definition eines Projektbudgets und das Aufzeichnen der Projektpräferenzen und deren inhaltliche und wirtschaftliche Realisierungswege. Bauvoranfragen und Bebauungsstudien.
C Entwurf: Projektierung, Durcharbeitung des Planungskonzeptes unter Berücksichtigung der technischen, bauphysikalischen, funktionalen und wirtschaftlichen Aspekte. Kostenberechnung nach DIN 276, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Aufstellen von Optimierungsmaßnahmen.
D Genehmigungen: Baugenehmigungsplanung und Erstellung aller sonstigen Unterlagen für Befreiungen, Zustimmungen, etc.
E Planungen: Ausführungs- und Detailplanung bis ins kleinste Detail. Sonderlösung mit kompetenten Firmen in der Planung für die Umsetzung. Prüfen von Planungen Dritter.
F Ausschreibungen/Vergabe: Erstellen von Leistungsbeschreibungen- und Verzeichnissen. Vergabe Einholen, Vergleichen (Prüfen/Werten) und Verhandeln von Angeboten.
G Bauleitung: Überwachen und Steuern von Bauausführungen. Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Kosten- und Terminplänen. Koordination der am Bau fachlich Beteiligten. Kostenfeststellung nach DIN 276. Abnahmen und Überwachung der Fertigstellung bis zur Mängelfreien Übergabe an den Bauherrn.
A Analyse: Zielorientierte Grundlagenermittlung abgestimmt auf die jeweilige Projektaufgabe. Standortanalysen, Raumprogramme.
B Vorplanung: Entwickeln eines Projektkonzeptes mit Alternativen. Die Definition eines Projektbudgets und das Aufzeichnen der Projektpräferenzen und deren inhaltliche und wirtschaftliche Realisierungswege. Bauvoranfragen und Bebauungsstudien.
C Entwurf: Projektierung, Durcharbeitung des Planungskonzeptes unter Berücksichtigung der technischen, bauphysikalischen, funktionalen und wirtschaftlichen Aspekte. Kostenberechnung nach DIN 276, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Aufstellen von Optimierungsmaßnahmen.
D Genehmigungen: Baugenehmigungsplanung und Erstellung aller sonstigen Unterlagen für Befreiungen, Zustimmungen, etc.
E Planungen: Ausführungs- und Detailplanung bis ins kleinste Detail. Sonderlösung mit kompetenten Firmen in der Planung für die Umsetzung. Prüfen von Planungen Dritter.
F Ausschreibungen/Vergabe: Erstellen von Leistungsbeschreibungen- und Verzeichnissen. Vergabe Einholen, Vergleichen (Prüfen/Werten) und Verhandeln von Angeboten.
G Bauleitung: Überwachen und Steuern von Bauausführungen. Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Kosten- und Terminplänen. Koordination der am Bau fachlich Beteiligten. Kostenfeststellung nach DIN 276. Abnahmen und Überwachung der Fertigstellung bis zur Mängelfreien Übergabe an den Bauherrn.
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