Hochbau

in allen Leistungsphasen nach HOAI, § 34

Für jedes Projekt, ob Einkaufszentrum, Bürogebäude, Einfamilienhaus oder sonstiges Gebäude, wird entsprechend seiner Größe und seines Programms eine individuelle spezifische Herangehensweise erarbeitet. Beispielhaft erfolgt die Bearbeitung in den aufgeführten Schritten:

Analyse

Zielorientierte Grundlagenermittlung abgestimmt auf die jeweilige Projektaufgabe. Standortanalysen, Raumprogramme.

Vorplanung

Entwickeln eines Projektkonzeptes mit Alternativen. Die Definition eines Projektbudgets und das Aufzeichnen der Projektpräferenzen sowie derer inhaltlichen und wirtschaftlichen Realisierungswege. Bauvoranfragen und Bebauungsstudien.

Entwurf

Projektierung, Durcharbeitung des Planungskonzeptes unter Berücksichtigung der technischen, bauphysikalischen, funktionalen und wirtschaftlichen Aspekte. Kostenberechnung nach DIN 276, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Aufstellen von Optimierungsmaßnahmen.

Genehmigungen

Baugenehmigungsplanung und Erstellung aller sonstigen Unterlagen für Befreiungen, Zustimmungen, etc.

Planungen

Ausführungs- und Detailplanung bis ins kleinste Detail. Sonderlösungen mit kompetenten Firmen in der Planung für die Umsetzung. Prüfen von Planungen Dritter.

Ausschreibungen/Vergabe

Erstellen von Leistungsbeschreibungen und -verzeichnissen. Einholen, Vergleichen (Prüfen/Werten) und Verhandeln von Angeboten. Vergabe der Leistungen.

Bauleitung

Überwachen und Steuern von Bauausführungen. Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Kosten- und Terminplänen. Koordination der am Bau fachlich Beteiligten. Kostenfeststellung nach DIN 276. Abnahmen und Überwachung der Fertigstellung bis zur mängelfreien Übergabe an den Bauherrn.